Não importa o motivo, se você quer saber como vender um imóvel rápido, então chegou no lugar certo!
Muitas vezes, além de querer que todo o processo não demore muito tempo, esperamos vender por um preço.
Mas antes de começar as visitas, veja aqui algumas etapas para ganhar tempo e dinheiro!
Como vender um imóvel rápido?
Seja através de uma imobiliária ou você resolveu vender por seus próprios meios, descubra 5 dicas de como vender um imóvel rápido e nas melhores condições:
Esvazie um pouco o imóvel para vender mais rápido
Primeira etapa: despersonalize seu apartamento ou sua casa.
O objetivo aqui é fazer com que os compradores possam se projetar em cada cômodo e tenham uma noção melhor de toda a área do imóvel.
Se você tiver muitos móveis, tente organizá-los de uma maneira que promova uma sensação de amplitude.
Faça os reparos necessários
Não tem nada mais do que desagradável visitar um imóvel com vazamentos ou rachaduras nas paredes, que acaba por desvalorizá-lo.
Portanto, antes das primeiras visitas, tente consertar tudo o que for preciso, se possível, pinte as paredes.
E não se esqueça de manter tudo bem limpo!
Providencie toda a documentação
Ter a documentação em dia ajuda a otimizar o tempo, já que você estará com tudo pronto.
Se você tiver dúvida em relação aos documentos e certidões necessários, vale a pena consultar um advogado ou contador para saber quais são.
Definir o valor de venda
Agora que seu imóvel está pronto para ser visitado, é necessário definir o preço de venda.
Para isso, a sugestão é solicitar a visita de um corretor de imóveis para fazer uma avaliação, que com base na área do imóvel, bairro e o mercado, pode te dar uma ideia de um bom preço.
Por exemplo, uma imobiliária conhece a fundo o mercado da cidade, do bairro, sabe reconhecer os pontos fortes e fracos de um imóvel, e inclusive poderá dar sugestões do que fazer para valorizar o imóvel.
Atenção às fotos do anúncio
Se você contratar uma imobiliária, ela se encarregará de tirar boas fotos e anunciar nos mais diversos canais, como sites, redes sociais, jornais.
Porém, se você vender sozinho, ou contrata um fotógrafo profissional ou você mesmo vai tirar as fotos. Nesse caso, principalmente no que diz respeito a como vender um imóvel rápido, você precisa tomar alguns cuidados:
- Iluminação: Tire as fotos durante o dia. Locais claros darão a vontade de visitar. Evite tirar a foto com luz artificial;
- Arrumação: Melhor tirar as fotos de um imóvel organizado. Coloque uma colcha na cama, não deixe nada espalhado, limpe a cozinha, arrume o banheiro, e tire fotos pessoais para deixar a decoração a mais neutra possível;
- Qualidade: Opte por fotos de qualidade. Os compradores acessam com frequência sites de imobiliárias e são naturalmente atraídos por belas fotos. O enquadramento também é importante, e valorize cada detalhe.
Como vender um imóvel rápido: sozinho ou com uma imobiliária?
Na verdade, a melhor maneira de como vender um imóvel rápido é através de uma imobiliária.
Simplesmente por conta da experiência e por saber todas as nuances desse mercado, além de contar com uma carteira de clientes que poderiam se interessar pelo seu imóvel.
É um processo que leva tempo, mas pode ser otimizado se entregar nas mãos de quem realmente entende.
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Conclusão
Você viu aqui dicas de como vender um imóvel rápido, e aqui vale um lembrete:
Se alguma obra for necessária, como a troca de instalação elétrica, o reparo do teto ou outro conserto e caso você não tenha condições de fazer, é importante fazer uma lista de tudo.
Dessa forma, você pode se antecipar no momento da negociação, e o possível comprador verá que você é uma pessoa transparente, e isso conta pontos a favor!
